Zamknięta emisja akcji z ang. private placement to sposób skierowanej sprzedaży walorów danej firmy niedużej grupie inwestorów zainteresowanych ponadprzeciętną stopą zwrotu przy stosunkowo niewielkim ryzyku. Organizacjami najczęściej zainteresowanymi tego typu inwestycjami są większe banki, fundusze kapitałowe, fundusze emerytalne oraz firmy działające na rynku ubezpieczeń.

Jeszcze do niedawna, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce, była klarowna – popyt na mieszkania znacznie przewyższał podaż. W pierwszej połowie bieżącego roku, doszło do zmiany w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania znacznie zmalał i do dnia dzisiejszego utrzymuje się wciąż na stosunkowo niskim poziomie.